Stan surowy otwarty: co to oznacza? Jest to jeden z początkowych etapów budowy domu. Wizualnie sprawia on wrażenie, że dom z dnia na dzień niemal rośnie na oczach inwestora. Najpierw jednak musimy mieć ukończony stan zero (na który składają się: wyrównany teren pod budowę, wykopane fundamenty oraz wyprowadzony drenaż). Kolejno należy przystąpić do malowania ścian elewacyjnych oraz ocieplania fundamentu.  Dopiero po ukończeniu stanu zero zaczyna się prawdziwa lawina żmudnych etapów, które wymagają szczegółowych przygotowań i rozsądnych decyzji. Oczywiście świadomość wagi przedsięwzięcia jakim jest budowa domu nie powinna zniechęcać. Ma raczej służyć pomyślnej realizacji poszczególnych kroków na drodze do pełnego osiągnięcia celu.

Co zatem wchodzi w zakres stanu surowego otwartego

• konstrukcja ścian nośnych zewnętrznych i wewnętrznych
• kominy wentylacyjne
• stropy
• schody żelbetowe (nie dotyczy domów parterowych) i balkony (jeśli są zawarte w projekcie)
• więźba dachu, izolacja i pokrycie dachowe (najczęściej zawierające okna dachowe)
• obróbki dachu i rynny zewnętrzne
  

Jeśli dom posiada podpiwniczenie, ma również ściany piwnic oraz strop nad piwnicami. Z reguły zakres prac obejmuje okres do 2 do 3 miesięcy. Stan surowy otwarty powinien zawierać izolację fundamentów i przynajmniej częściową instalację wodno-kanalizacyjną.

Najczęściej pojawiające się błędy przy stanie surowym otwartym

Błędów budowlanych należy wystrzegać się na każdym etapie prowadzonej inwestycji. W przypadku stanu surowego otwartego istnieje szereg możliwych do popełnienia zaniechań, które mogą znacznie wpłynąć na solidność budowanego domu. Wady budowlane, niedociągnięcia czy wykonywanie prac niezgodnie z projektem, mogą być brzemienne w skutkach podczas wykańczania czy już samego zamieszkiwania budynku. Warto pamiętać o złotej zasadzie, iż łatwiej jest unikać poszczególnych usterek niż naprawić ich skutki. Poniżej zestawiamy najczęściej popełniane błędy podczas budowy domu na tym etapie:

• prace murarskie w temperaturach poniżej zera stopni powodują zmniejszenie wytrzymałości i trwałości elementów betonowych
• złe pionowanie i poziomowanie ścian na tzw. „oko” (bez używania odpowiednich narzędzi tj. poziomica) może znacznie przyczynić się do problemów z utrzymaniem prawidłowych poziomów i pionów konstrukcyjnych budynku oraz trudności z układaniem stropu, czy też z tynkowaniem ścian na dalszym etapie budowy
• brak zastosowania izolacji ścian typu folii hydroizolacyjnej prowadzi do wnikania wilgoci czy nawet wody w pory bloczków budowlanych, co znacznie wpływa na ich osłabienie lub powoduje wystąpienie grzybów i pleśni

Stan surowy otwarty powinien być wykonany zgodnie z projektem i sztuką budowlaną. Na każdym etapie inwestycji powinien czuwać kierownik budowy.